Serviços
Nossos serviços
Contando com uma equipe altamente especializada, com vários anos de atividade, além de muitos colaboradores, a Sidasa está sempre pronta a apresentar soluções às mais variadas questões que nos são apresentadas, sejam elas, financeiras, contábeis, jurídicas ou legais.
Administração de condomínios
- Conta bancária individual em nome do Condomínio, aplicando-se os saldos diários para gerar receita para o próprio condomínio
- Aplicação do valor equivalente ao fundo de reserva em caderneta de poupança em nome do condomínio
- Assessoria completa aos Sr. Síndicos e Condôminos
- Emissão e controle da cobrança das cotas condominiais
- Análise constante das receitas e despesas do Condomínio
- Balancetes mensais, acompanhados dos comprovantes das despesas realizadas e receitas arrecadadas, organizadas em uma pasta, para análise do síndico e Conselho Fiscal
- Obter, nas épocas próprias, orçamentos para a realização dos seguros contra incêndio, responsabilidade Civil, Vida de Funcionários e outros, encaminhando-os para apreciação e decisão do síndico
- Convocar as AGO's nas épocas próprias estabelecidas pela Escritura de Convenção do Condomínio (ou as AGE's), sempre que o síndico assim o determinar
- Tratando-se de prédio recém construído, a AGI também poderá ser convocada por nossa Empresa, mediante o fornecimento da relação de Condôminos e da fixação de sua data de realização
- Assistências às Assembleias, cobradas a parte desde que realizadas fora da Empresa e fora do nosso horário de trabalho
- Assessoria às demandas Judiciais, indicando advogado para defender o condomínio na Justiça do Trabalho (reclamações trabalhistas), em audiência de conciliação e julgamento e nas demais, após entendimento com o síndico
- Assessoria a Concorrências
- Assessoria Financeira
- Recrutar, selecionar e admitir os funcionários do condomínio, através do nosso setor de pessoal, providenciando todas as formalidades exigidas
- Efetuar rescisões, admissões, escala de férias, assim como a folha de pagamento dos funcionários
- Orientar o síndico sobre a legislação trabalhista vigente, a escala de revezamento mensal, livro de inspeção do trabalho e o quadro de horário que serão fiscalizados pelo síndico
- Confecção de todas as obrigações trabalhistas, tais como Rais, Dirf, Sefip e outras inerentes à folha de pagamento
- Serviço de boy aos Condomínios
- Sistema on-line de consulta (em implantação)
Administração de imóveis para locação
- Exame cuidadoso dos candidatos à inquilinos e seus fiadores
- Controle de cobrança dos alugueis e despesas complementares
- Controle do reajuste anual dos alugueis
- Depósito aos Proprietários até o 10º dia do mês
- Acompanhamento constante da legislação do inquilinato para atualização constante dos contratos
Compra & venda
- Avaliações compatíveis com o preço do mercado imobiliário analisadas por corretor especializado
